Каталог статей

Каркасные дома

Эта статья посвящена домам, строящимся по так называемой «канадской» технологии.

«Канадская» технология стала бурно развиваться в Канаде после второй мировой войны, когда в страну хлынул поток эмигрантов и правительству страны потребовалось быстро и с минимальными затратами решить проблему жилья. Позднее эта технология получила название «канадской».

В принципе, деревянные дома, выполненные по каркасной технологии, появились намного раньше. Во времена, когда Америку заселяли выходцы из Европы, наскоро обосновываясь на новом месте, переселенцы хорошо понимали, что остановка может оказаться временной и завтра, возможно, придется двигаться дальше. Они научились строить легкие домики на деревянном каркасе и обшивать их практически любым подручным материалом. При строительстве капитального дома на фундамент вначале устанавливался довольно мощный несущий каркас, который затем обшивался фасадным материалом и утеплялся. В «классическом» варианте используется специальная доска, которую американцы называют «siding» - обшивка. Постепенно каркасная технология стала для Америки традиционной. В настоящее время прослеживается тенденция ухода от легкого (летнего) типа дачных строений. Большинство возводимых загородных домов - здания, предназначенные для постоянного (круглогодичного) проживания.

Основные варианты исполнения домов для постоянного проживания, пользующиеся спросом у заказчика, следующие:
• каркасный (дом по «канадской» технологии);
• массив дерева (брус, бревно); кирпичный (пенобетон).
Применение каркасно-панельной технологии привело к поиску и разработке новых строительных материалов, в наибольшей степени отвечающих ее требованиям. В настоящее время - это ориентированно-стружечные плиты (ОСП), влаго- и пароизоляционные пленки, утеплители на основе базальтового и другого минерального волокна, современные отделочные и кровельные материалы. Конструкция фундамента, вследствие небольшого веса дома, может быть различной:
• в виде облегченной малозаглубленной монолитной плиты;
• в виде ленточного монолитного железобетонного фундамента без использования фундаментной подушки - уширения;
• в виде столбчатого фундамента (дом устанавливается на столбах, соединенных выше уровня земли ленточным ростверком).
Монолитная малозаглубленная плита выполняется толщиной 200-250 мм и армируется двумя арматурными сетками. Плита устраивается на песчаной подушке толщиной 700-1200 мм, либо, в случае песчаного основания, на коренном грунте. Плитный фундамент применяется при неисследованных или неудовлетворительных грунтовых условиях: «малопрочные» грунты, близкое к поверхности расположение уровня грунтовых вод. Такая конструкция позволяет снизить расходы за счет снижения объемов земляных работ и, иногда, расхода бетона.

Ленточный фундамент выполняется в виде монолитной железобетонной конструкции, армированной двумя сетками. Ввиду незначительных нагрузок, фундамент выполняется без подушки, на песчаной подсыпке толщиной 250-300 мм. Ширина ленты по периметру дома составляет 300 мм; глубина заложения составляет 600-1200 мм, в зависимости от типов подстилающих грунтов. Высота цокольной части фундамента — около 450-600 мм. Фундаментная лента возводится по периметру под наружные и под все несущие внутренние стены. Столбчатый фундамент - наиболее экономичная конструкция; именно поэтому садовые домики в нашей стране, как правило, устанавливали на подобные конструкции. Однако, использование столбчатого фундамента требует анализа грунтовых условий, в противном случае, велика вероятность того, что произойдут неравномерные осадки конструкции и дом «поведет».

Стены каркасно-панельного дома имеют слоистую структуру. Каркас состоит из стоек калиброванной доски хвойных пород толщиной 50 мм и шириной 150 мм, установленных с шагом не более 600 мм и горизонтальных обвязок. Цокольная и верхняя обвязка выполняются из бруса сечением 150x150 мм. Угловые стойки также выполняются из бруса сечением 150x150 мм. В качестве деревянных несущих элементов панелей используется только сухая (транспортной влажности) древесина.

Каркас обшивается плитой ОСП. Этот материал отличается рядом выгодных свойств: во-первых - влагостойкость, во-вторых - высокая прочность, в третьих - удобство и технологичность использования в качестве несущего элемента каркаса, в четвертых — экологичность. По обшивке крепится пароизоляционная пленка (мембрана), защищающая конструкцию от ветра и влаги с внешней стороны и, одновременно, пропускающая пары влаги изнутри здания. Фасад отделывается современными отделочными материалами. Отделка «канадского» дома, как и деревянного дома, возможна любая, на усмотрение владельца. Наружная отделка - фасадная штукатурка, окраска, сайдинг, плитка и т.п. Внутренняя - деревянная обшивка, гипсокартон, панели, плитка, обои, окраска.

С внутренней стороны в каркас укладывается эффективный утеплитель. В качестве утеплителя используются все современные виды утеплителей: «Rockwool», «Paroc», «Ursa», «Isover», пенополистирол и другие. Конечно, все зависит от выбора владельца, однако, основным эффективным утеплителем остаются базальтовые ваты, в связи с целым рядом положительных качеств: полное отсутствие слюды, высокая плотность, негорючесть, паропроницаемость, удобство укладки без зазоров, достаточно низкие показатели теплопроводности, экологичность.

Утеплитель закрывается пароизоляционными пленками, исключающими попадание паров влаги в стены из помещения, поскольку увлажнение утеплителя резко снижает его теплоизоляционные свойства. По пленке набивается обрешетка и, далее, выполняется внутренняя отделка (гипсокартон, ГВЛ, вагонка и т.д.). Все коммуникации могут проходить внутри стен. Вследствие малой тепловой инерции и массивности, дом полностью прогревается за 20-60 минут. Перекрытия таких домов, по определению, деревянные; выполняются из дере¬вянной доски сечением 50x150 мм или 50x200 мм, в зависимости от перекрываемых пролетов. Шаг доски составляет от 500 до 1000 мм. Цокольное перекрытие выполняется утепленным. По черепным брускам сече¬нием 50x50 мм настилается черновой пол из обрезной доски толщиной 25 мм. По черновому полу прокладывается пароизоляция - пергамин и утеплитель в рулонах толщиной 150 мм. Чистовой пол настилается из строганной шпунтованной сушеной доски толщиной 37 мм с прокладкой, к примеру, того же пергамина.

Междуэтажное перекрытие, также, выполняется утепленным. Для улучшения шумоизоляции между балками перекрытия обязательно укладывается утеплитель. Утеплитель укладывается по подшивке потолка, выполненной из фанеры или досок. Потолок может сразу подшиваться вагонкой «Европрофиль». Под утеплителем укладывают пароизоляционный материал в виде пленки или пергамина. Пол - деревянный: черный пол выполняется из шпунтованной доски толщиной 37-50 мм; поверх черного пола укладывается конструкция чистого пола, состав которой зависит от его покрытия. Как правило, конструкция чистого пола состоит из фанеры и линолеума, либо ламинированного паркета.

Стропильная система покрытия - деревянная, с использованием наслонных стропил; рядовые стропила выполняются из доски сечением 50x200 мм, расположенной с шагом 600-1000 мм. Накосины, «хребтовые» прогоны, ригели выполняются из сплоченных досок, иногда - бруса. Кровля «канадских» домов может быть различной. Конструкция кровли обязательно выполняется вентилируемой. В качестве покрытия кровли обычно используются гибкая черепица, рулонные кровельные материалы, профилированные металлические листы, металлочерепица, еврошифер.

Дома, возводимые по «канадской» технологии, имеют ряд значительных преимуществ:
• могут считаться самыми дешевыми ввиду наименьшего объема затраченного строительного материала, его низкой себестоимости, малых сроков выполнения работ и, соответственно, их невысокой стоимости;
• не требуют массивных или сложных фундаментов;
• имеют небольшие сроки строительства. Сборка каркаса дома занимает от 15 до 30 дней (без отделки);
• технология строительства позволяет проводить отделочные работы здания сразу после сборки каркаса;
• дома не дают усадки.

Владелец каркасного дома может оставить его без отопления зимой и не бояться за состояние внутренней отделки:
• дом не «поведет»;
• обладают достаточной звуко- и теплоизоляцией;
• богатый выбор видов отделки, как наружной, так и внутренней.

Конструк¬тивные особенности накладывают ряд ограничений на дизайн дома в целом, однако, большинство понравившихся Вам домов, особенно, в данной ценовой категории, возможно возвести по каркасной технологии.
• эта технология позволяет применять значительное количество архитектурных решений;
• долговечность конструкции каркасного дома достигается за счет обработки и скрытого размещения каркаса;
• все инженерные коммуникации могут быть выполнены внутри конструкций каркаса;
* отсутствует сезонность строительства.

Дома, выполненные по «канадской» технологии, однако, имеют и ряд недостатков:
• имеются ограничения по применяемым отделочным материалам; ,
• сделав упор на основном преимуществе данной технологии - низкой стоимости строительства, Заказчик сталкивается с выбором среди, все-таки, ограниченного числа архитектурных решений.

Дело в том, что «канадские» дома проектируются, исходя из возможностей стандартизированного производства, основная цель которого - обеспечить достаточное количество удобств при минимуме затрат; I «канадские» дома, обладая низкой массивностью или тепловой инерцией, быстро нагреваются, но и быстро остывают. При окончательном выборе в пользу дома, возводимого по «канадской» технологии, основным аргументом для будущего владельца, конечно же, является его стоимость. При возведении канадского дома площадью 120-200 м2 силами строительной компании удельная укрупненная стоимость строительства составляет: возведение «коробки» - 350-450 USD/м2; строительство «под ключ» - 600-800 USD/м2. Для сравнения: стоимость каменного дома составляет: «коробка» - 500-700 USD/м2, «под ключ» - 900-1500 USD/м2. При увеличении площади дома до 500 м2 удельная стоимость строительства снижается на величину до 30%.

Разница в стоимости домов из различных материалов - значительная, но не в разы. Объясняется это тем, что, при всех остальных равных показателях, стоимость фундамента каркасного дома ненамного ниже, вследствие схожести конструкций; уменьшается только расход материалов. Конструкция стен канадского дома - дешевая и по материалу и по стоимости работ, что и дает значительный выигрыш в общей стоимости дома. Стоимость конструкций перекрытий каменного и каркасного домов схожа при использовании одинаковых типов конструкций. Если в кирпичном доме используются железобетонные конструкции перекрытий, то разрыв в цене увеличится. Кровля и стропильная система также идентичны, но, опять же, в кирпичных домах кровельное покрытие может выполняться из более дорогих материалов, и тогда стоимость кирпичного дома возрастет.

Вы скажете: кирпичные дома могут стоить намного дороже «канадского» дома - и будете правы. Однако, решающим здесь является следующий фактор: кирпичные дома могут значительно отличаться от «канадского» дома по планировочному решению и по отделке. В кирпичных домах, как правило, имеется подвал; более дорогостоящая отделка как снаружи (облицовочный кирпич, натуральный камень, штукатурка, а не сайдинг или вагонка), так и внутри (штукатурка, шпаклевка и покраска; натуральные материалы, в том числе каменные, лепнина, а не обои); то же касается потолков и полов. К примеру, в «канадском» доме - ламинированный паркет, линолеум, а в кирпичном доме — натуральный паркет, плитка, натуральный камень, паркетная доска. Все эти материалы, с некоторыми доработками, можно использовать и в «канадском» доме, однако, в этом случае стоимость домов практически сравняется.

Дома, возводимые по «канадской» технологии, являются наилучшим выбором для застройки дачных участков сезонного проживания, где основными критериями являются низкая себестоимость здания при сохранении всех основных эксплуатационных качеств, предъявляемых к домам, предназначенным для круглогодичного проживания, и быстрый прогрев здания после продолжительного отсутствия владельца.